Energetische Sanierung von Wohnungseigentum |

-Tagesseminar für Mitarbeiter und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft-

Energetische Sanierung von Wohnungseigentum

Gesetzliche Auflagen und ihre Novellierung, Steigerung der Objektqualität durch bessere Energiewerte, rechtliche sowie finanzielle Aspekte – die Anforderungen sind komplex, wenn es um die energetische Sanierung von Wohnungseigentum geht. Für dieses umfassende Thema haben wir ein kompaktes Tagesseminar entwickelt, das auf die speziellen Bedürfnisse der Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien. Das Seminar behandelt vier zentrale Bereiche: rechtliche Grundlagen, Finanzierung, die Ermittlung von Messwerten und Kennzahlen und die baulichen Anforderungen bei der Umsetzung.

Den ausführlichen Seminarflyer als PDF-Download finden Sie hier.

Zielgruppe:
– Kommunale Wohnungsgesellschaften
– Wohnungsgenossenschaften
– Freie Immobilienverwaltungsunternehmen
– Hausverwaltungen

Termin:
19.11. 2013 (weitere Termine in November und Dezember)
09.00-17.00 Uhr

Teilnahmegebühr:311,00 Euro zzgl. 19% MwSt. inkl. Mittagessen und Getränke
8-20 TeilnehmerInnen

Anmeldung:
anmeldung@ekozet-rek.de
Tel.: 02273/9536041

Inhalte:

Block I – Rechtliche Grundlagen
Seminarleiter: Thomas Brandt, Fachanwalt für
Wohnungseigentumsrecht

1. Rechtliche Grundsätze bei baulichen Veränderungen
von gemeinschaftlichem Eigentum

Instandhaltung und Instandsetzung
modernisierende Instandsetzung
Modernisierung
bauliche Veränderung

2. Vorbereitung eines Eigentümerbeschlusses

Feststellung des Ist-Zustandes und Bedarfsfeststellung
Eruierung verschiedener Sanierungsmöglichkeiten
Einholung der Kostenvoranschläge
Auswertung und Beschlussvorlage

3. Eigentümerbeschluss über energetische Maßnahmen

Erörterung in der Eigentümerversammlung
Beschlussfassung und Beschlussformulierung
Beschlussprotokoll und Beschlusssammlung

4. Umsetzung des Beschlusses durch den Verwalter

Beauftragung des Unternehmens
Baubegleitung und Abnahme
Nachverfolgung von Gewährleistungsrechten

5. Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft

Ansparung im Wirtschaftsplan
Entnahme aus der Rücklage
Sonderumlage
Inanspruchnahme von Fördermitteln
(Sonderproblem Beschlussfassung über Kreditaufnahme)

6. Abwicklung von Förderungen durch die KfW Besonderheiten bei Eigentumswohnungen

Antragstellung und Abwicklung

Block II – Praxis 1: Energieeinsparungsmaßnahmen nach der EnEV
Seminarleiter: Martin Blaschke, Büro für energetische Gebäudeoptimierung und Bauphysik

1. EnEV (Energieeinsparverordnung)

Zweck und Ziel der EnEV
Systematik der EnEV
Anforderungen der EnEV für Neu- und Bestandsgebäude

2. Pflichten der Wohnungseigentümer/Wohnungseigentümergemeinschaft nach EnEV

Pflichten im Bestand (ohne bauliche Veränderungen)
Pflichten bei oder im Zusammenhang mit baulichen Veränderungen
Richtige Auslegung der »Bagatellregelung« nach §9 (3)

3. KfW-Förderung für EnEV-Maßnahmen

Förderwege (Kreditförderung/Zuschussförderung)
Voraussetzungen für die Förderung
Förderfähige Maßnahmen und Kosten

4. »Gestaltungsmöglichkeiten« bei der energetischen Bilanzierung

Qual der Wahl – die zwei Berechnungsverfahren für Wohngebäude
KfW und EnEV – die feinen Unterschiede
Wärmebrücken – detaillierte Berechnung oder ungünstige Pauschale
Bauteile »Fenster« – weg vom Einheitsfenster

5. Abwicklung von Förderungen durch die KfW Besonderheiten bei Eigentumswohnungen

Antragstellung
Abwicklung

Block III – Praxis 2: Energetische Sanierung in der Umsetzung
Seminarleiter: Axel Leroy, Dipl.-Wirtschaftsingenieur

1. Wärmeerzeugung/Heizung

Gasheizung/Ölheizung/Holzpelletheizung
Blockheizkraftwerk/Brennstoffzelle
Wärmepumpe
Solar

2. Wärmetransport/ Wärmeabgabe

Energietransport (Rohre/Pumpen/hydraulischerAbgleich)
Energieumsetzung (Heizkörper/-flächen)

3. Gebäudehülle

mineralische Baustoffe
Dämmstoffe
Lage der Wärmedämmung an der Wand
Außendämmung
Innendämmung
Lage der Wärmedämmung im Dachbereich
Luftdichtigkeit
Sommerlicher Wärmeschutz
Ausführungsdetails bei Dämmung von Fenstern und Türen